"Una hipoteca representa un contrato firmado entre el solicitante y un entidad financiera, el cual permite al prestamista a embargar su vivienda si usted incumple con la devolución del dinero prestado más los intereses acumulados.

Las hipotecas se destinan generalmente para adquirir una propiedad o para conseguir financiación sobre un activo inmobiliario que ya se encuentra en su posesión.
 

Aspectos clave para tener en cuenta al analizar diferentes hipotecas:

 

• Monto del préstamo: Es el dinero total que la entidad financiera ofrece.


• Tasa de interés y puntos: Refiere a los costos adicionales que se pagan al prestamista para bajar la tasa de interés.


• Gastos de cierre: Se refieren a los costes finales que cobra la entidad al formalizar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Refleja el gasto total del crédito en forma de porcentaje anual, incluyendo intereses y otros cargos.


• Tipo de interés: Es fijo si no varía durante el plazo o variable si cambia con el tiempo.


• Duración del préstamo: Periodo para devolver el dinero prestado.


• Características de riesgo: Incluyen penalizaciones por pago anticipado, cláusulas de pago total inesperado, opciones de pago de solo intereses o amortización negativa.

 

 

 

Escoja una hipoteca que se ajuste a su capacidad de pago, no únicamente por la que sea elegible

Los bancos le informarán del máximo que pueden concederle, pero esto no siempre es igual a lo que usted puede pagar mensualmente sin poner en riesgo su equilibrio económico. Es importante considerar sus ingresos y gastos tanto personales como familiares para saber qué cuota hipotecaria es adecuada a su presupuesto sin desequilibrarlo.

 

 

Recuerde tener en cuenta otros gastos al estimar su cuota hipotecaria

Costes adicionales como seguro de hogar, impuestos sobre la vivienda y obtener más información seguro hipotecario privado pueden añadirse a la cuota mensual. Para una cálculo exacto de su cuota mensual, hable con un asesor financiero y su agente de seguros, y incluya estos valores al definir el precio adecuado de la casa.

Este planteamiento le permitirá tomar una decisión informada y responsable sobre su hipoteca, asegurándose de que se adapte a sus necesidades y capacidades financieras actuales."